Il “mattone” delle vie della moda a Milano sempre più appetito dagli investitori anche in vista di Expo 2015. Nella zona di corso Garibaldi, via Solferino, via della Moscova le quotazioni medie, secondo il report stilato dal gruppo Tecnoncasa, sono di 4000-5500 euro al mq per le soluzioni da ristrutturare per arrivare a punte di 8000 € euro al mq per le soluzioni di nuova costruzione.
Prezzi più elevati, 10 mila euro al mq, si raggiungono nelle vicinanze di largo Treves. In via Solferino i valori immobiliari oscillano da 6000 euro al mq nel tratto più vicino ai Bastioni di Porta Nuova, fino a 7000-8000 euro al mq verso Brera. Le abitazioni più costose sono in via Borgonuovo (12 mila euro al mq per una soluzione signorile in buono stato), piazza del Carmine e Monte di Pietà (10-11 mila euro al mq), Fiori Chiari e Fiori Scuri (8-10 mila euro al mq). In zona sono presenti anche investitori, interessati soprattutto all’area di Corso Como, che ricercano monolocali e bilocali da mettere a reddito e da affittare per periodi brevi durante l’Expo.
Corso Vercelli, piazzale Aquileia e corso Magenta vedono una buona domanda abitativa e ad uso investimento orientata maggiormente sul trilocale. Nelle zone più signorili (via XX Settembre, via Mascheroni e le traverse di corso Vercelli e di corso Magenta) in questo momento difficilmente si superano 7000 € al mq. Quotazioni simili anche per gli immobili posizionati in corso Magenta, mentre si scende a 6000 € al mq per gli immobili ubicati su corso Vercelli, che soffre per la maggiore presenza di traffico.
Resistono i valori nella zona di Buenos Aires-Venezia. I vantaggi dell’area sono il posizionamento in centro e la vicinanza a due zone più costose: quella di Porta Nuova e quella di viale Abruzzi, via Plinio e via Morgagni. Più prestigioso il tratto intorno a piazza Oberdan e verso piazza della Repubblica; il prezzo di un’abitazione ristrutturata è di 4500-5000 € al mq. Top prices di 5500-6000 € al mq si raggiungono per gli ultimi piani in piazza della Repubblica e per le soluzioni d’epoca completamente ristrutturate in piazza Oberdan.